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篇名: 鴻海標下「台北秋葉原」
作者: 深情男子海角七號	日期: 2010.04.28　　天氣: 　心情:

鴻海標下「台北秋葉原」　光華商圈週邊看俏
更新日期:2010/04/28 04:16 王怡茹

　　有「台北秋葉原」之稱的台北資訊園區BOT案，今(27)天由鴻海旗下的賽博數碼得標，未來在市民大道及金山北路交叉口的2,686坪土地上，將興建7,893坪的建物，北市府希望明(100)年4月簽約，民國103年3月正式完工營運；房仲業者則相當看好此標案，預計將可帶動週遭房市成長，未來行情只高不低。

　　台北市政府民間公開招標的台北資訊園區BOT案，土地公告現值為14億元，土地面積約2,686坪、將可興建總樓地板面積達7,893坪，其中1/2建物容積樓地板面積，供資訊相關策略性產業使用，除法定停車位以外，並增設200個以上汽車位、450個以上機器腳踏車位及退稅櫃台，而且須為綠建築。

　　鴻海順利搶下台北資訊園區BOT案，房仲業者也樂觀看待。信義房屋忠孝新生店店長黃浩中表示，光華商場週邊店家對此BOT案抱持頗高的期待，認為台北秋葉原一旦成形，可吸引更多觀光客來這裡逛街消費，餐飲業也將大舉進駐，提升商圈店面的租金水準。

　　黃浩中指出，這一年來3C產品不斷推陳出新，消費力相當蓬勃，明顯帶動光華商場周邊店面的租賃市場，目前商圈內的店面幾乎沒有空置的情形。八德路上的透天店面可以租到40萬左右，而且包含蘋果、SONY、宏碁、TOSHIBA等國內外知名科技品牌，都已在這裡設置旗艦館。

　　此外，黃浩中認為，未來新規劃的資訊園區營運之後，不僅既有知名品牌可擴大旗艦館規模，而還沒有進駐的品牌也將進來卡位，日後八德路一段可能出現各大資訊品牌旗艦館排排站的景況。

　　由於台北秋葉原的發展值得期待，商圈內的店面自然深受投資者青睞，黃浩中指出，目前八德路透天店面都有上億的身價，條件比較好的店面更有1.3億的行情，投報率達到3.5%的水準。在買賣雙方對於未來的發展樂觀期待之下，未來行情更將水漲船高。

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