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篇名: $年關，年觀$與房市&
作者: kim@出國中@	日期: 2011.01.27　　天氣: 　心情:

最近也忙於年關瑣事較少來問候**先向諸位好友拜年*新年恭喜*財源廣進*家庭合樂平安**

記得小時候很愛過年，很有節慶的喜氣及熱鬧氣氛，隨著年齡的成長及社會環境的變遷，

過年節慶好似一年不如一年，以前每年為300多名員工發獎金及紅包大家都會興高彩烈，

大家都高興，但隨著經濟不景氣，慘業外移，失業率增高，在台灣已十多年未調薪。

反觀當初去大陸設廠時，一般工資月薪不到台幣一千元，那時（1990）台灣是3萬，

現大陸工資約一萬台幣，更高的也很多，所以大陸房地產漲價還合理，而台灣工資未漲，

這三四年台北漲一倍多，這叫新薪水階級情何與堪*連我都買不下手*政策不完善及建商,

輿論傳媒的蓷波助濫使得台灣房地產漲過頭**

以日本為例*現東京房地產這十多年的泡沫後*房價已比台北便宜*依我觀察*除非大量開放陸客

來台置產外應會步入日本後塵*即將泡沫化**其一*少子化*再五年*各中小學及大學會關門不少間*

其二*人口不但減少還有移到大陸台商*連家人也一併移居大陸*

其三*到大陸養老人口也越來越多**其四*薪水跟不上漲幅**其五*利息會再調高*

還有許多因素**所以值得等到像日本跌剩三分之一或更低時再進場**

但這兩年想進場自住的扔可買*想投資的就看各人眼光******

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