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篇名: 「交通關鍵」　金山、礁溪溫泉套
作者: 深情男子海角七號	日期: 2013.04.24　　天氣: 　心情:

「交通關鍵」　金山、礁溪溫泉套房價差大
-字+字TVBSTVBS – 2013年4月24日下午7:35
有資產管理公司推平價屋，其中一戶就是位在新北市金山，屋齡15年的溫泉套房，12坪總價96萬，聽起來似乎真的很平價，不過實際到現場一看，其實這邊公寓不少住戶都張貼了出售、出租廣告，房價不升反降，尤其是附近的溫泉別墅，從1棟1000萬掉到700萬左右；然而同樣是溫泉套房，反觀宜蘭礁溪，自從雪隧開通後，溫泉套房如雨後春筍般出現，同樣打著1房1溫泉，交通便利關鍵，新建案房價從1坪20萬漲到50萬，相差相當大。

斑駁發黑的外牆，社區大樓幾乎沒人進出，牆上、窗戶上四處都貼著出售、出租的廣告，當年打著1屋1溫泉，紅極一時的新北市金山山城街溫泉住宅，現在卻成了平價出售的舊公寓，一旁的溫泉別墅，價格更是直直落。

溫泉別墅管理員：「這個以前都賣1000多萬，這個都1000多萬。」記者：「現在賣呢？大概？」溫泉別墅管理員：「700、800萬吧，這要退休常住才合適，不然上班從這裡到台北太遠了。」

在自家也能泡湯，建商看中溫泉商機蓋起了溫泉套房，但15年後，房價不升反略跌，主要還是因為生活機能較差，造成地段不同，價格也差很大。

不僅金山有溫泉套房，宜蘭礁溪也有，一整排住宅在雪隧開通後，如雨後春筍般出現，預售屋甚至還被搶購一空。房仲業者林辰玹：「最主要那邊又是一個比較新的社區，房子不會新舊參差不齊，(漲幅)應該有到40%到50%。」

兩者比一比，一樣都是12坪，金山的溫泉套房屋齡15年，地處偏遠，生活不便，住戶多半是退休享受度假生活的民眾，而礁溪溫泉套房，地點就位在雪隧交流道口，交通方便，也吸引不少投資客。

相較之下，金山房價波動較小，1戶約96萬到百萬出頭，而礁溪則是從1坪20幾萬飆漲到50萬，1戶少說也要500萬，價格翻漲，如今同樣都是溫泉套房，一邊逐漸沒落，一邊則是迅速發展，成了強烈對比。

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