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篇名: 高雄房市329檔期旺　連2月交
作者: 深情男子海角七號	日期: 2012.05.11　　天氣: 　心情:

高雄房市329檔期旺　連2月交易超越北市
作者：張家嘯 | 卡優新聞網 – 2012年5月7日上午3:53.
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放大顯示.高雄市買賣移轉棟數資料出爐，4月份為3, …
....　　高雄市買賣移轉棟數資料出爐，4月份為3,401棟，和上月相比雖然持平，但仍寫下近11個月的新高，同時也是連續兩個月超越台北市。過去幾年都是北市遠超過高雄市，幾乎很少看到高雄超過台北市的情況，似乎顯示房市出現「南熱北溫」的市況。

　　4月份左營、三民、鳳山、鼓山區仍是最強的區塊，佔了約一半的交易量，而且若從長期高雄市的買賣移轉量能來看，4月的移轉棟數已經回到奢侈稅前的水準。

　　信義房屋高二區協理李國雄指出，比較台北市與高雄市奢侈稅前的移轉量能來看，2010年台北市單月平均約有5,300棟的移轉棟數，高雄市則平均每月移轉為3,323棟，台北市比起高雄市單月多了2,000棟的移轉量。不過3、4月的移轉量，卻都出現高雄市多過台北市的罕見現象，現在的房市可說是「南熱北溫」。

　　李國雄進一步表示，高雄平均房價還是1字頭，加上選後的觀望買氣逐漸回籠，而且329檔期市場上不斷傳出新案熱銷等新聞，以往特定重劃區第一排才有每坪30萬元的行情，現在不少市區推案，開價紛紛站上每坪30萬元，促進民眾的購屋信心與動機，近期的高雄房市的確有點熱。

　　根據信義房屋內部成交資料顯示，高雄市最新的平均房價，已經站上每坪13萬元，最近兩年僅有2次平均單價在每坪13萬元以上。統計成交總價，高雄仍有4成多的交易在500萬元以下，可看出首購仍是高雄市主要的購屋客層。

　　另外，包含總價700~1,000萬元、1,000~1,500萬元，成交占比也向上攀升，目前高雄市場不僅首購客層買氣穩定，換屋客層上也相當活躍。

　　李國雄認為，相較於大台北地區呈現量縮價盤整的格局，高雄房地產不僅交易狀況熱絡，成交價格更逐漸攀升，若政經情勢持續呈現穩定，高雄地區房市應該還是會維持熱絡的局面。

高雄市4月買賣移轉棟數變化，如下表：

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